Rumah Tinggal Sederhana (luas tanah 50 – 100m2)
Spesifikasi Teknis
Pondasi : Batu kali, sloof beton bertulang
Struktur : Beton bortulang
Dinding : Batu bata diplester & dicat
Kusen : Kamper Singkil oven finish Politur
Panel Pintu & Jendela : Double Plywood
Kunci & Penggantung : Lokal
Finishing Lantai
- Ruang Utama : Keramik 40×40 ex Mulia
Border cutting 10×40 ex Mulia
- Ruang Service Keramik 30×30 ex Mulia
- Kamar Mandi Keramik 30×30 ex Mulia
Keramik Dinding
- Kamar Mandi: Keramik 33.3×25 ex Mulia
List border keramik cutting 10×33.3
- Dapur Keramik 20×20 ex Mulia
Atap : Kayu Borneo super
Genteng Beton/Jatiwangi
Plafond : Gypsum ex Jayaboard 9 mm
List profil gypsum finish cat
Sanitair : Closet duduk
Dapur : Meja beton lapis kerarnik 20×20
Kitchen zink Stainless Steel
Instalasi Listrik
- Inst. Lampu : Kabel NYM 3×2,5 ex Eterna
- Inst. stop kontak : Kabel NYM 3×4 ex Eterna
- Saklar & Stop kontak ex Broco
Instalasi Air : Pipa PVC ex Pralon
Reservoir Fibreglass Kap. 200 It
Cat : Catylac atau setara
Lain-lain : Septictank & Resapan

Harga: Rp. 2.500.000 s.d Rp. 2.800.000 /m2

RUMAH TINGGAL MEWAH

Spesiflkasi Teknis
Pondasi : Batu kali + plat setempat
Struktur : Beton bertulang
Dinding : Batu bata, diplester & dicat
Kusen : Kamper Samarinda oven fin. Melamik
Panel Pintu & Jendela : Kamper Samarinda oven fin.Melamik
Kunci & Penggantung : ex Adept/setara
Finishing Lantai
- Ruang Utama : Keramik 50×50 ex Roman
- Ruang Service : Keramik 30×30 ex Roman
- Kamar Mandi Utama : Keramik 30×30 ex Roman
- Teras Keramik : 30×30 ex Roman
Keramik Dinding
- Kamar Mandi Utama : Keramik 33.3×25 ex Roman
List motif keramik 7,5×25
- Dapur : Keramik 20×20 ex Roman
Atap : Baja Ringan
Genteng Keramik Glazur ex M-Class
Plafond : Gypsum ex Jaya board 9 mm + hollow
List profil gypsum finish cat
Sanitair : Closet duduk ex Toto
Wastafel ex Toto
Dapur : Meja beton lapis keramik 20×20
Kitchen Zink Stairiless Steel
Railing Tangga & Pagar : Wrought iron
Carport : Rabat Beton + Koral Sikat/Keramik
Instalasi Listrik
- Instalasi Lampu : Kabel NYM 3×2,5 ex Etema
- Instalasi Stop kontak : Kabel NYM 3×4 ex Etema
- Saklar & Stop kontak : ex Merten/Clipsal
Instalasi Air : Instalasi air bersih ex Wavin AW
Instalasi air bersih ex Wavin D
Reservoir Fibreglass Kap. 1000 It
Cat
- Dinding Luar : Dulux
- Dinding Dalarn : Dulux
Anti Rayap : Soil Treatment / Tanah
Wood Treatment / Kayu
Lain-lain : Septictank & Resapan

Harga Rp. 3.000.000 s.d ~ /m2

Saking mengagumkannya, Esplanade diprediksi bakal menggeser kepopuleran patung Merlion, patung singa putih yang selalu memuntahkan air dan hanya dipisahkan puluhan langkah dari Esplanade.

Namun, selain kemegahan, ada hal lain yang cukup menarik mengenai Esplanade. Esplanade menjadi penting dan revolusioner karena memecah tatanan baku arsitektur Singapura yang monoton dan membosankan.

“Begitu Anda menginjakan kaki di Singapura, yang anda lihat adalah garis dan melulu garis. Selalu begitu dan sangat membosankan. Esplanade berusaha membantah arus utama itu,” kata Edgar (45), turis asal Inggris di area Esplanade Singapura, Minggu (27/4/2009).

Begitu tiba di Bandara Changi, desain garis selalu mendominasi. Garis lurus mendominasi kereta bawah tanah, monorel, gedung-gedung, jalan, ataupun lorong-lorong bawah tanah yang saling menghubungkan bagian penting di negara kota itu. Bahkan di banyak tempat, konsep minimalis sangat digandrungi, kalau tidak bisa dibilang digilai.

“Kota ini seperti buntu dalam soal ide, meski begitu tanggap soal teknologi. Terlalu terpatok pada arus utama (mainstream),” imbuh Edgar yang mengaku seorang arsitek itu.

Menurutnya, hanya sedikit gedung di negara kota itu yang masih menyisakan kesegaran yakni arsitektur lengkung peninggalan Eropa. Konsep lengkung untuk kubah, pintu maupun jendela itu seperti gedung yang dijadikan Hotel Fullerton, gedung bergaya Eropa abad 19. Hotel Fullerton bahkan berani beradu muka dengan gedung jangkung MayBank yang sangat modern.

“Saya kira Singapura mulai kembali dinamis,” pungkasnya.

Jakarta – Standar minimal tipe rumah sederhana subsidi yang selama ini cuma berukuran 21 meter persegi hingga 36 meter persegi perlu diperluas. Karena saat ini rata-rata keluarga di Indonesia sudah memiliki lebih dari 2 anak.

Menteri Perumahan Rakyat M Yusuf Asy’ari menilai sudah seharusnya pembanguan rumah sederhana bersubsidi dibuat minimal 36-60 meter persegi. Dengan demikian perluasan ini akan mempengaruhi besaran subsidi perumahan dari pemerintah.

“Untuk itu rasanya sudah saatnya kita bangun unit rumah dengan luasan minimal tipe 36 m2 maksimal tipe 60 m2, dengan bantuan subsidi lebih besar dari APBN,” ujar Yusuf pada Kongres Perumahan dan Permukiman Indonesia II, di Hotel Bidakara, Selasa (19/5/2009).

Dikatakannya selama ini pengembangan tipe rumah 21 m2 hingga tipe 36 m2 berdasarkan pada keberhasilan program keluarga berencana di Indonesia.

Menurutnya pada periode 1971 hingga 1997, Indonesia berhasil menekan tingkat kesuburan. Tetapi dalam perkembangannya terus naik, rata-rata perempuan usia subur di Indonesia memiliki dua anak, pada tahun 2002, angka kesuburuannya naik menjadi 2,6 anak.

“Perlu ada peninjauan kembali kebutuhan dasar perumahan yang diberlakukan saat ini, apakah benar hunian berukuran 21 M² itu masih layak untuk satu keluarga? Padahal kemungkinan besar keluarga ini memiliki 2 anak,” paparnya.

Asy’ari menambahkan fungsi rumah saat ini bukan hanya tempat tinggal saja tetapi juga menjadi ruang usaha sehingga perlu standar yang lebih besar bagi orang tua yang mau berusaha.

Bahkan kelayakan rumah sederhana setidaknya bisa mengakomodir pemisahan kamar bagi anak laki-laki dan perempuan.

MELIHAT kekayaan budaya dan keindahan alam Indonesia, membuat kita harus melihat secara jeli untuk memanfaatkannya. Hal ini dilakukan dalam penerapan konsep Waka, di mana alam dan budaya menjadi unsur penting dalam desain arsitekturnya.

Suatu keindahan alam yang terintegrasi dalam suatu kawasan tempat peristirahatan atau villa sangatlah penting. Pemanfaatan ruang pada setiap incinya dibutuhkan ketelitian untuk menarik garis dan pemikiran matang. Dari sekian banyak tuntutan desain villa dan resort adalah bagaimana mengarahkan view from site ke view lepas, apakah itu gunung lembah atau apapun yang bisa menghasilkan pemandangan bagus. Mengolah site plan pada lokasi merupakan penterjemahan bahasa arsitektur yang dilakukan arsitek untuk memberikan kenyamanan.

Waka Group yang terdiri dari Waka Nusa, Waka Maya, Waka Namya, Waka di Ume, Waka Gangga dan Waka Shorea, merupakan fasilitas villa and resort diciptakan dengan pengamatan dan penghayatan mendalam tentang makna arsitektur. Hasilnyapun berkarakter kuat, parameter keindahan dan kenyamanan yang tercipta adalah cerminan dari penghayatan dan pengamatan mendalam tentang budaya Bali. Bukan berarti menggunakan konsep budaya lokal merupakan konsep ‘kuno,’ akan tetapi hal ini merupakan suatu penghargaan terhadap arsitektur Nusantara.

Arsitektur Bali kita kenal mempunyai konsep-konsep dasar mempengaruhi tata nilai ruangnya, misalnya konsep hirarki ruang, orientasi kosmologi, keseimbangan kosmologi, proporsi dan skala manusia, open air court, dan konsep kejujuran bahan bangunan.

Nilai intregasi bangunan terhadap alam menjadi image selalu ada pada setiap komplek Waka, sehingga bentukan bangunan bisa memberikan pengaruh terhadap lingkungan dan mendapatkan visual view menarik. Bukan hanya itu, elemen-elemen yang melekat pada bangunan nampak jelas menggunakan elemen alam, misalnya kayu, batu paras, batu kali dll.

Dari sini kita akan melihat perbedaan villa and resort yang dimiliki Waka dengan villa and resort lain yang ada pada umumnya. Pola pembagian zona dan fasilitas yang ada hampir memiliki sama, di mana sebagai penunjang harus memberikan kenyamanan yang maksimal. Pada lokasi yang berkontur unit-unit bangunan tidak selalu berada pada elevasi yang sama. Hal ini dimaksudkan untuk menghindari penghalang view seminimal mungkin.

Intinya, desain sengaja mendekatkan kepada unsur alam dan budaya Bali, dan ini bisa dilihat dari perencanaan bangunan, penataan ruang/zona, pola sirkulasi. Hal ini bisa menjawab tantangan yang dihadapi dari dimensi berbeda, yaitu kondisi site, arsitektur dan nilai marketing. Sekali lagi kolaborasi dan integrasi alam akan menghasilkan kepuasan, kenyamanan pengguna dengan konsep yang matang.

Idenya adalah tentang ‘Bagaimana membuat aliran ruang menjadi halus’. Dari satu kelainnya, ruang mengalir, berkelanjutan & memiliki pandangan yang bagus. Dalam setiap penciptaan “Ruang Keluarga” adalah “Ruang Utama” dari suatu rumah, jadi ruang tersebut dibuat untuk mendapatkan ruang yang terbaik. Bermain dengan interior & eksterior ruangan. Dengan melalui pelebaran & perluasan interior ke ruang eksterior, memberikan kesan ‘ khas’ pada rumah kecil.

…a place is a space that has distinct character.
…”spirit of place”, has been recognized as the concrete reality man has to face and come to terms with in his daily life. …the functional approach therefore left out the placeconcrete ‘here’ having particular identity.
Christian Norberg-Schulz (1980)

Konsep ini adalah tentang dalam hidup kita yang diakomodasi dalam mengarahkan pengertian ini, bentuk fisik dari ruang ini adalah aksi, eksplorasi dari arsitek adalah mencari pengertian lebih banyak dari apa yang menjadi semangat yang dibawa & prinsip aktif dalam pengalaman ruang. Dalam eksporasi ini, konsep ini fokus pada pencarian arti dari ruang, pada perasaan & emosi, aktivitas & hasil dari semangat hidup.

…as a space begin to be captured, enclosed, molded, and organized by the element of form, architecture comes into being.
Francis, D.K. Ching ( 1979 )

Dimulai dari aspek massa, konsep ini kemudian memeriksa aspek divisi spatial, dari pembukaan (padat & hampa), dari interior & eksterior yang berhubungan & hubungan antar bentuk rancangan dibuat dasar serta melibatkan massa & volume. Dan dimana permukaan padat dapat membaur secara visual dalam ruang nyata. Dalam bangunan ada ritme hubungan antara padat-hampa & memiliki keguanaan.

Harga desain Rp.23.000,- /m2 dengan produk gambar sbb

- Gambar Desain : Denah, Tampak, Potongan (A&B)

- Gambar Rencana : Rencana Pintu-Jendela, Rencana Atap

2. Paket II

Harga desain Rp.40.000,- /m2 dengan produk gambar sbb

- Gambar Desain : Denah, Tampak, Potongan (A&B)

- Gambar Perspektif 3 Dimensi (dari beberapa sisi)

- Gambar Rencana (lengkap) : Renc.Pondasi, Renc.Pintu-Jendela, Renc.Lantai, Renc.Atap, Renc.Plafon, Renc.ME, dan Sanitasi

- Gambar Detail : Detail Pintu-Jendela, Detail KM/WC, Detail Fasad (jika ada)

- Gambar 3 Dimensi

3. Paket III
Biaya Desain, Gambar Kerja, Gambar 3 Dimensi, serta RAB Gratis. Apabila proyek pembangunan dapat dikerjakan oleh Team infobangunrumah.com

Untuk pengerjaan 5 hari kerja, tergantung dari tingkat kesulitannya.
Dan untuk perhitungan RAB dikenakan biaya per m2 nya sebesar Rp 7000/ m2 serta biaya untuk pengerjaan Gambar Kerja dikenakan biaya sebesar Rp 75.000/ lembar A3.

Yang nantinya dibayarkan dalam 2 tahap pembayaran:

Tahap I. Pertemuan pertama ketika pengukuran dan konsultasi awal, pembayaran 50 % dari total biaya
Tahap II. Ketika gambar telah selesai 100%
hub : 0816994415/ 92483835
email : bangunrumah1704@gmail.com
web : http://infobangunrumah.com

Hal tersebut dikatakan oleh Tirta Setiawan, pengamat properti yang ditemui setelah acara Agung Podomoro Marketing Progress Overview 2009 di Jakarta (15/5).

“Arsitektur itu mutlak. Sebelum jualan, hal tersebut menjadi gerbang terlebih dahulu,” ujar dia.

Jadi, lanjut Titra, pihak pengembang harus terus berinovasi dalam pada desain arsitektur. Beberapa tahun yang lalu, yang menjadi tren adalah desain Mediterania, namun saat ini tren tersebut bergeser menjadi minimalis kontemporer.

Selanjunya hal yang juga tak kalah pentingnya mengenai landscape. Sebelum membeli, konsumen akan secara detail melihat tata letak dari perumahan tersebut. Sama halnya dengan arsitektur, selera konsumen juga terus berubah.

“Dulu pembeli menyenangi perumahan yang mempunyai vasilitas kolan renang, tapi sekarang tidak lagi. Suami akan marah kalau tetangga-tetangga melihat istri mereka memakai baju renang,” kata dia.

Sejarah Singkat
Pengalaman menjadi hal yang penting bagi mahasiswa setelah lulus nanti, karena pengetahuan-pengetahuan yang didapat secara teoritis saja tidaklah dapat dijadikan bekal nantinya untuk berkarya di masyarakat. Untuk menunjang hal itu, maka kami mendirikan suatu Jasa Konsultan dan Kontraktor yang merupakan kegiatan untuk membantu rekan-rekan se-profesi dalam berkarya dengan cara bekerja seperti layaknya karyawan pada perusahaan. Diharapkan nantinya yang didapat pada waktu bekerja dapat mendukung mahasiswa setelah lulus nanti dan berkarya di masyarakat.

DATA UMUM PERUSAHAN
NAMA PERUSAHAAN : http://infobangunrumah.com
ALAMAT : JL. H. SALIHUN NO.22 RT 003/03
KEBON JERUK, JAK-BAR 11530
TELP : (021)5324993/ 0816994415
PENDIRIAN PERUSAHAAN : 15 MARET 2007
EMAIL : bangunrumah1704@gmail.com

VISI & MISI
VISI :

- MEMBANGUN SUATU MASYARAKAT YANG MENGHARGAI KARYA ANAK BANGSA DAN KRITIS TERHADAP INFORMASI YANG BERKEMBANG.

- MENJADI ACUAN DALAM BERKARYA DAN PENGETAHUAN TENTANG DUNIA ARSITEK SERTA INFORMASI SEPUTAR ILMU ARSITEKTUR BAGI MAHASISWA ARSITEKTUR.
MISI :

- MENJADI PRODUK KARYA YANG KREDIBEL DAN INDEPENDEN.

- MENINGKATKAN APRESIASI TERHADAP IDE-IDE BARU, KREATIFITAS DALAM BENTUK DESAIN DAN GAMBAR.

- MENCIPTAKAN KARYA YANG BERMUTU TINGGI DAN BERPEGANG TEGUH KEPADA KODE ETIK ARSITEK.

- MENGHARGAI KEMITRAAN DENGAN BERBAGAI INSTITUSI DAN SEMUA SEKTOR USAHA.

- MEMBUKA WAHANA BAGI KEGIATAN-KEGIATAN KREATIF UNTUK MEMPERKAYA KHASANAH ARTISTIK DAN INTELEKTUAL.

PROSPEK USAHA

UMUM
USAHA DI BIDANG DESAIN DAN DRAFTER ( BANGUNAN RUMAH TINGGAL, RUKAN, DAN LAIN-LAIN ) BERPELUANG SANGAT BESAR DENGAN TINGKAT PERTUMBUHAN YANG LUAR BIASA
HAL INI MENDAPAT DUKUNGAN DENGAN ADANYA PERKEMBANGAN PEMBANGUNAN YANG KIAN PESAT SETIAP TAHUNNYA.
PROGRAM INI AKAN TETAP BERTAHAN DENGAN POTENSI YANG MASIH BESAR DILIHAT DARI TINGKAT POPULASI DAN PERTUMBUHAN KEBUTUHAN PEMBANGUNAN DI MASYARAKAT.

RUANG LINGKUP USAHA

oMENGHASILKAN PRODUK DESAIN DAN GAMBAR BERMUTU TINGGI DENGAN TARGET PASAR TERFOKUS PADA SEGMEN MENENGAH KE BAWAH.
oSEKALIGUS BERTUJUAN MENGOPTIMALKAN KEKUATAN DESAIN DAN GAMBAR VISUAL.
oMEMBERIKAN JASA YANG BERKENAAN DENGAN ARSITEKTUR (EXTERIOR) MAUPUN INTERIOR.

Sejarah Singkat
Pengalaman menjadi hal yang penting bagi mahasiswa setelah lulus nanti, karena pengetahuan-pengetahuan yang didapat secara teoritis saja tidaklah dapat dijadikan bekal nantinya untuk berkarya di masyarakat. Untuk menunjang hal itu, maka kami mendirikan suatu Jasa Konsultan dan Kontraktor yang merupakan kegiatan untuk membantu rekan-rekan se-profesi dalam berkarya dengan cara bekerja seperti layaknya karyawan pada perusahaan. Diharapkan nantinya yang didapat pada waktu bekerja dapat mendukung mahasiswa setelah lulus nanti dan berkarya di masyarakat.

DATA UMUM PERUSAHAN
NAMA PERUSAHAAN : http://infobangunrumah.com
ALAMAT : JL. H. SALIHUN NO.22 RT 003/03
KEBON JERUK, JAK-BAR 11530
TELP : (021)5324993/ 0816994415
PENDIRIAN PERUSAHAAN : 15 MARET 2007
EMAIL : bangunrumah1704@gmail.com

VISI & MISI
VISI :

- MEMBANGUN SUATU MASYARAKAT YANG MENGHARGAI KARYA ANAK BANGSA DAN KRITIS TERHADAP INFORMASI YANG BERKEMBANG.

- MENJADI ACUAN DALAM BERKARYA DAN PENGETAHUAN TENTANG DUNIA ARSITEK SERTA INFORMASI SEPUTAR ILMU ARSITEKTUR BAGI MAHASISWA ARSITEKTUR.
MISI :

- MENJADI PRODUK KARYA YANG KREDIBEL DAN INDEPENDEN.

- MENINGKATKAN APRESIASI TERHADAP IDE-IDE BARU, KREATIFITAS DALAM BENTUK DESAIN DAN GAMBAR.

- MENCIPTAKAN KARYA YANG BERMUTU TINGGI DAN BERPEGANG TEGUH KEPADA KODE ETIK ARSITEK.

- MENGHARGAI KEMITRAAN DENGAN BERBAGAI INSTITUSI DAN SEMUA SEKTOR USAHA.

- MEMBUKA WAHANA BAGI KEGIATAN-KEGIATAN KREATIF UNTUK MEMPERKAYA KHASANAH ARTISTIK DAN INTELEKTUAL.

PROSPEK USAHA

UMUM
USAHA DI BIDANG DESAIN DAN DRAFTER ( BANGUNAN RUMAH TINGGAL, RUKAN, DAN LAIN-LAIN ) BERPELUANG SANGAT BESAR DENGAN TINGKAT PERTUMBUHAN YANG LUAR BIASA
HAL INI MENDAPAT DUKUNGAN DENGAN ADANYA PERKEMBANGAN PEMBANGUNAN YANG KIAN PESAT SETIAP TAHUNNYA.
PROGRAM INI AKAN TETAP BERTAHAN DENGAN POTENSI YANG MASIH BESAR DILIHAT DARI TINGKAT POPULASI DAN PERTUMBUHAN KEBUTUHAN PEMBANGUNAN DI MASYARAKAT.

RUANG LINGKUP USAHA

o MENGHASILKAN PRODUK DESAIN DAN GAMBAR BERMUTU TINGGI DENGAN TARGET PASAR TERFOKUS PADA SEGMEN MENENGAH KE BAWAH.
o SEKALIGUS BERTUJUAN MENGOPTIMALKAN KEKUATAN DESAIN DAN GAMBAR VISUAL.
o MEMBERIKAN JASA YANG BERKENAAN DENGAN ARSITEKTUR (EXTERIOR) MAUPUN INTERIOR.